Tecnisa vende participação do Jardim das Perdizes ao BTG e reduz dívida em até 70%

Com custo da dívida elevado, a Tecnisa recorre à venda de participação para o BTG Pactual e busca desalavancagem significativa no balanço.

O BTG Pactual deu um passo além no mercado imobiliário.

O banco assumiu cerca de 68% do Jardim das Perdizes, na zona oeste de São Paulo, ao comprar a participação da Hines e parte da Tecnisa.

Mas não foi só uma compra de participação.

🧩 SPE na mesa: passado, presente e futuro

Diferente de outras operações, o BTG levou a Sociedade de Propósito Específico (SPE) completa do projeto, com obras em andamento, recebíveis e pipeline.

“É passado, presente e futuro”, disse Fernando Perez, CEO da Tecnisa, em entrevista à Exame.

📉 Para a Tecnisa, é alívio financeiro

A operação tem um motivo claro: dívida. “O custo da dívida está proibitivo”, afirmou Fernando Perez.

Com a venda, a Tecnisa deve reduzir cerca de 70% da dívida corporativa, que estava em R$ 711 milhões no fim de 2025.

🤝 Cyrela saiu, BTG entrou

Antes do BTG, a Cyrela chegou a negociar participação. Não avançou. Depois disso, outros players apareceram. E o BTG ganhou espaço nas tratativas.

🏗️ Execução segue com quem conhece

Mesmo com a mudança de controle, a divisão permanece:

👉 BTG como controlador e estruturador financeiro

👉 Tecnisa como responsável pela execução das obras

📍 Um gigante ainda em desenvolvimento

O projeto segue como um dos maiores da cidade:

🏢 Barra Funda: 30 torres previstas (17 já entregues). Ainda há bastante valor a capturar.

🎯 A leitura final

Para a Tecnisa: desalavancagem e fôlego financeiro. Para o BTG Pactual: controle de um ativo já maduro.

E um movimento que vai além do projeto:

👉 bancos deixando de apenas financiar

👉 e passando a liderar grandes desenvolvimentos

A pergunta que fica: quem está puxando o setor hoje, incorporadoras ou o capital?