Setor imobiliário acelera lançamentos com alta de 58% no semestre

Impulsionadas pelo MCMV e pela retomada no médio e alto padrão, incorporadoras mantêm o setor aquecido com lançamentos em alta no primeiro semestre.

Imagem: Valor Econômico.

As prévias operacionais do segundo trimestre de 2025 mostram que o setor imobiliário segue em ritmo forte, com lançamentos e vendas em alta, mesmo que as vendas cresçam em um ritmo mais moderado que o volume de novos projetos.

Um grupo de dez incorporadoras de média e alta renda já divulgou seus resultados, e o avanço nos lançamentos foi de 58% no primeiro semestre, atingindo R$ 13,2 bilhões em VGV, segundo dados do Valor Econômico.

Na outra ponta, o segmento popular segue sólido. As empresas ligadas ao Minha Casa, Minha Vida (MCMV) lançaram R$ 9,1 bilhões em novos empreendimentos no segundo trimestre — uma alta de 28% em relação a 2024. No semestre, o avanço foi de 43%, com R$ 17,2 bilhões em lançamentos.

📊 Lançamentos MCMV:

• 2º tri: R$ 9,1 bi (vs. R$ 7,1 bi em 2024)

• 1º semestre: R$ 17,2 bi (vs. R$ 12 bi em 2024)

📊 Lançamentos médio e alto padrão (MAP):

• 2º tri: R$ 7,8 bi (vs. R$ 4,7 bi em 2024)

• 1º semestre: R$ 13,2 bi (vs. R$ 8,4 bi em 2024)

  
  

📊 Vendas líquidas MCMV:

• 2º tri: R$ 8,0 bi (vs. R$ 7,2 bi em 2024)

• 1º semestre: R$ 15,0 bi (vs. R$ 13,2 bi em 2024)

📊 Vendas líquidas MAP:

• 2º tri: R$ 6,4 bi (vs. R$ 5,2 bi em 2024)

• 1º semestre: R$ 11,2 bi (vs. R$ 9,9 bi em 2024)

  
  

Um dado curioso: 47% de todos os lançamentos do segmento de médio e alto padrão no primeiro semestre foram da Cyrela, reforçando o protagonismo da incorporadora no ciclo de expansão atual.

Apesar do crescimento mais tímido nas vendas líquidas, o cenário aponta para um setor com apetite renovado e espaço para novos projetos — especialmente impulsionado pela demanda do MCMV turbinado e pela recuperação do público de alta renda.