Imóveis de luxo em São Paulo avançam para novos bairros; veja quais

Com terrenos escassos nas regiões mais nobres, imóveis de alto padrão começam a surgir em bairros como Tatuapé, Santana e Vila Mariana

Empreendimento ParkView, da Marquise, na Vila Nova Conceição, tem vista para o Parque do Ibirapuera. Foto: Divulgação/Marquise.

Os imóveis de luxo da cidade de São Paulo se concentram historicamente em poucos bairros, como Jardins, Itaim Bibi, Moema e Vila Olímpia.

Mas isso está mudando...

De acordo com levantamento da consultoria de inteligência de dados Brain feito a pedido do Estadão, os imóveis de luxo ganham espaço agora em locais como Vila Nova Conceição, Vila Mariana, Perdizes, Pinheiros, Brooklin, Campo Belo, Vila Clementino, Tatuapé e Santana.

O que está acontecendo? O motivo da oferta de luxo em novos espaços é a escassez de terrenos nos bairros mais tradicionais da capital paulista e a demanda por esse perfil de imóveis em outras áreas — normalmente, próximas aos eixos comerciais mais importantes.

👀 Empresas estão de olho... Cyrela, SKR, Trisul e Marquise têm projetos para atender a esse público, com preços que superam R$ 10 milhões, e há público interessado.

O que o consumidor de luxo deseja?

Além de um CEP nobre, o consumidor de alta renda que compra imóveis de luxo valoriza alguns fatores nos condomínios, como:

• Sistemas de segurança

• Projetos de design refinado

• Áreas de lazer de alto nível

• Academias com equipamentos de marcas como Technogym e Lifefitness

• E moradias que passem sensação de exclusividade

Luxo fora do óbvio: tendência ou transformação definitiva? Essa descentralização dos imóveis de luxo em São Paulo revela uma nova fase do mercado imobiliário de alto padrão: mais conectado à demanda por localização estratégica, inovação nos projetos e qualidade de vida.

À medida que bairros antes fora do radar ganham status e valorização, incorporadoras e compradores seguem atentos às oportunidades que surgem fora do eixo tradicional — transformando o mapa do luxo na capital paulista.