Cury vende 50 imóveis em um dia após Caixa liberar renda de entregadores para financiamento

Nova regra da Caixa amplia as formas de comprovação de renda para trabalhadores de aplicativos; Cury transforma a mudança em estratégia para acelerar vendas e reduzir estoque

Durante muito tempo, o trabalhador de aplicativo podia entregar praticamente qualquer coisa, menos uma coisa que o mercado imobiliário exige para começar a conversa: comprovação de renda aceita pelo banco.

Isso começou a mudar.

Uma alteração nos critérios da Caixa Econômica Federal passou a permitir que motoristas de aplicativos e entregadores de plataformas de delivery utilizem os relatórios de repasse das plataformas, extratos bancários e declaração de Imposto de Renda para comprovar renda na análise do financiamento imobiliário.

A resposta do mercado veio rápido. A Cury organizou uma ação em São Paulo voltada especificamente para entregadores e vendeu 50 imóveis em apenas um dia.

O número chama atenção não apenas pela velocidade. Ele mostra que existe uma demanda que já estava no mercado, mas que encontrava uma barreira na porta do crédito.

🏠 O banco mudou a regra. O comprador já estava lá.

Para a Cury, a oportunidade é ainda mais estratégica.

A construtora quer utilizar essa nova possibilidade de financiamento para reduzir o estoque de imóveis de interesse social, destinados a famílias com renda de até R$ 4.863.

“Essa ação reflete o nosso DNA: unir eficiência operacional com aceleração de vendas e responsabilidade social”, afirma Leonardo Mesquita, co-presidente da Cury.

A lógica é simples: ampliar o universo de pessoas capazes de comprovar renda significa ampliar também o universo potencial de compradores.

E, em um mercado em que velocidade de vendas importa tanto quanto preço, encontrar uma nova porta de entrada para o crédito pode fazer bastante diferença.

📲 Do extrato do aplicativo para a análise de crédito

A mudança da Caixa não significa, porém, que qualquer rendimento declarado pelo trabalhador de aplicativo será automaticamente convertido em capacidade de financiamento.

Cláudio Martins, superintendente de Habitação da Caixa, explica que a instituição passou a enquadrar essa renda como a de um trabalhador autônomo.

Na prática, o banco olha para a regularidade dos ganhos, confrontando diferentes fontes de informação antes de calcular a capacidade de pagamento.

“Na prática, a Caixa trata essa renda como de autônomo”, explica Martins, destacando que entram na análise os extratos bancários, os relatórios das plataformas e a declaração de Imposto de Renda.

A Caixa considera, ainda, os últimos quatro meses de movimentação para avaliar a estabilidade dessa renda, além do risco de crédito e da capacidade de pagamento.

Ou seja: o aplicativo virou documento. Mas não virou passe livre.

💡 O que muda para o mercado?

A mudança é pequena na burocracia, mas potencialmente grande na demanda.

O trabalho por aplicativo cresceu justamente em uma parcela da população que precisa acessar crédito, mas cuja renda não se encaixa perfeitamente nos modelos tradicionais de comprovação.

Agora, uma renda que antes podia parecer “invisível” para o financiamento passa a ter uma trilha documental que o banco consegue analisar.

Para incorporadoras como a Cury, isso abre uma possibilidade interessante: transformar uma base maior de trabalhadores em demanda efetiva por habitação.

E os 50 imóveis vendidos em um único dia dão uma primeira pista de que o movimento pode ser mais relevante do que parece.

A pergunta, daqui para frente, é outra: quantos desses trabalhadores estavam fora do mercado por falta de renda e quantos estavam fora simplesmente porque ninguém aceitava a forma como essa renda era recebida?

A diferença pode ser enorme.

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Fonte: Com informações e declarações publicadas pela Veja. Foto: Crédito: Claudio Belli.