Retomada dos escritórios impulsiona ativos corporativos de Eztec e Cyrela
- Redação Liga News
- há 6 minutos
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Chucri Zaidan e Pinheiros lideram absorção de lajes corporativas em São Paulo, impulsionando ativos bilionários de incorporadoras listadas.
Depois do home office, São Paulo começa a ver o corporativo respirar de novo.
📉 Vacância caiu para 16,3% em 2025.
📊 Absorção líquida somou 216 mil m².
🏗️ Quase 49% do novo estoque já foi entregue pré-locado.
O recado é claro: a demanda voltou (e mais seletiva).
💰 Chucri Zaidan: custo menor, padrão alto
Enquanto Faria Lima e Itaim passam de R$ 300/m², a Chucri ainda gira perto de R$ 120/m². É o movimento de flight-to-price.
A Eztec tem ali o Esther Towers (94 mil m²). Potencial estimado: R$ 1,5 bilhão. Cerca de 30% do valor da companhia.
🚀 Pinheiros em ascensão
Em Pinheiros, a Cyrela desenvolve o Cyrela Corporate. 75% já locado para o Nubank.
📈 Aluguel subiu de R$ 135 para R$ 190/m².
Vacância: apenas 9,8%.
Valor estimado: R$ 1,1 bilhão.
🎯 O que isso sinaliza para o investidor?
O ciclo de escritórios premium pode estar virando.
Localização voltou a ser diferencial competitivo.
Pré-locação virou termômetro real de demanda.
E talvez o mais importante: o retorno ao escritório não é só cultural: é financeiro.
Porque quando vacância cai, aluguel sobe.E quando aluguel sobe, ativo reprecifica.
E, nesse momento, Eztec e Cyrela parecem estar no endereço certo da virada.
