Com expectativa de queda dos juros, construção civil pode acelerar no Brasil, dizem especialistas

Expectativa de redução da taxa básica de juros pode baratear o crédito imobiliário, ampliar a demanda por financiamento e estimular lançamentos no setor.

O mercado imobiliário brasileiro atravessou os últimos anos convivendo com juros elevados.

Em janeiro, o Banco Central do Brasil manteve a Selic em 15% ao ano, o maior nível desde 2006.

Mas as projeções do Boletim Focus indicam que a taxa pode cair para 12,13% até o fim de 2026.

E no setor imobiliário, cada ponto de juros faz diferença direta na demanda.

💰 Meio ponto de juros pode excluir 500 mil famílias

Segundo Cláudio Hermolin, do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Rio de Janeiro, um aumento de 0,5 ponto percentual no crédito imobiliário pode retirar cerca de 500 mil famílias do mercado.

O motivo é simples: juros maiores elevam as parcelas e fazem o financiamento ultrapassar o limite de 30% de comprometimento de renda.

📊 Mesmo com juros altos, o setor continuou crescendo

Ainda assim, a construção manteve atividade. Dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção mostram:

• PIB da construção +4,4% em 2024

• +0,5% em 2025

Segundo Fernando Guedes Ferreira Filho, a demanda por moradia segue forte.

🏠 Déficit habitacional e MCMV sustentam o mercado

Outro fator estrutural é o déficit habitacional. O Ministério das Cidades estima 5,97 milhões de moradias em falta no país.

Além disso, o programa Minha Casa Minha Vida prevê a contratação de 1 milhão de novas unidades, com meta de 3 milhões até 2026.

📈 Mesmo com riscos inflacionários e custos de construção, consultorias projetam que o PIB da construção pode crescer até 2,1% em 2026.

A pergunta agora é direta: quando a Selic cair, o setor vai apenas crescer, ou acelerar de vez?