Melnick reforça aposta no Minha Casa Minha Vida e busca executiva da Plano&Plano

A incorporadora aposta na experiência de Renée Garófalo para ampliar sua atuação no segmento econômico, mirando o déficit habitacional do Rio Grande do Sul e o crescimento das faixas 3 e 4 do Minha Casa Minha Vida.

Quando o mercado disputa espaço no Minha Casa Minha Vida, quem faz diferença é a execução. E a Melnick foi buscar experiência onde ela já existe.

A incorporadora anunciou Renée Garófalo como nova CEO da Open Construtora, marca dedicada ao segmento econômico. A executiva chega em um momento estratégico: expansão da operação, foco em Porto Alegre e um mercado cada vez mais disputado.

📈 O déficit habitacional virou oportunidade

A aposta não é por acaso.

Segundo Renée Garófalo, o Rio Grande do Sul ainda enfrenta um déficit superior a 90 mil moradias, agravado pelas enchentes de 2024.

"Sem pensar ainda no crescimento da população nos próximos anos, temos um déficit habitacional de mais de 90 mil unidades que podem ser construídas. Temos muito espaço para crescer", afirmou Renée Garófalo em entrevista ao Metro Quadrado.

🚀 Experiência para crescer onde as margens ainda existem

Antes da Melnick, Renée foi superintendente de Incorporação da Plano&Plano e gerente regional da Cyrela para projetos do segmento econômico.

Agora, assume a missão de expandir a Open Construtora, que projeta R$ 350 milhões em lançamentos (VGV) em 2026 — crescimento de quase 80% sobre o ano anterior.

O foco permanece nas faixas 3 e 4 do Minha Casa Minha Vida, hoje consideradas as mais atrativas em termos de rentabilidade.

⚖️ Produto econômico exige outra lógica

No MCMV, margem é palavra de ordem.

Segundo Renée, depois que a unidade é vendida, sobra pouco espaço para absorver aumentos de custos.

"Trabalhar com médio e alto padrão é totalmente diferente do produto econômico. São mundos opostos. No Minha Casa Minha Vida, o que a gente precisa é que o cliente consiga pagar; o foco não é o produto em si", afirmou ao Metro Quadrado.

Para Leandro Melnick, CEO da incorporadora, a contratação reforça a estratégia da empresa.

"A entrada da Renée consolida a presença da Melnick no segmento econômico. Ela agrega muita experiência setorial ao nosso projeto", disse ao Metro Quadrado.

🐂 Um bife por vez

Expandir para outros estados? Por enquanto, não.

Renée resume a estratégia com uma expressão tipicamente gaúcha:

"Gosto de comer o boi um bife por vez. Quem sabe no futuro? Mas, por enquanto, o foco é Porto Alegre e a região metropolitana", afirmou ao Metro Quadrado.

No momento em que mais incorporadoras migram para o Minha Casa Minha Vida, a disputa deixa de ser apenas por terrenos ou crédito.

Também passa pela capacidade de montar equipes que conheçam profundamente o segmento econômico.

Fonte: Metro Quadrado. Entrevistas com Renée Garófalo, CEO da Open Construtora, e Leandro Melnick, CEO da Melnick. Foto: Felipe Rau/Estadão.