Condomínios de luxo no interior de SP chegam a R$ 300 milhões e valorizam 60%

Segurança, exclusividade e qualidade de vida estão levando milionários para refúgios a 100 km de São Paulo, onde o metro quadrado valorizou quase o dobro da inflação.

Na lista dos condomínios de luxo mais caros do interior, o Boa Vista Village oferece até um 'praia com ondas artificiais'  Foto: Marcelo Chello/Estadão.

Enquanto São Paulo segue erguendo torres cada vez mais altas nos bairros nobres, uma outra tendência vem crescendo: o público de altíssimo padrão está trocando o skyline da capital pelo horizonte aberto do interior.

Porto Feliz, Bragança Paulista, Itupeva, Itu e Monte Mor abrigam alguns dos endereços mais desejados do Brasil, e aqui, “desejado” significa imóveis que vão de R$ 10 milhões a R$ 300 milhões.

Segurança que se compra (e se mantém) ✈️

A lógica é simples: mais isolamento, mais exclusividade. E, claro, segurança. Esses condomínios ficam a 70–120 km da capital, mas, com helicóptero ou jatinho, a Av. Brigadeiro Faria Lima está a minutos de distância.

Na contramão da vida urbana, a infraestrutura interna substitui a cidade: academias, centros esportivos, escolas, lojas e até restaurantes badalados como Fasano e Geiko San.

Um luxo menos “ostentação” e mais “ser” ✨

De acordo com a Mbras, esses endereços tiveram valorização de 60% nos últimos cinco anos: quase o dobro do IPCA no período.

O motivo vai além do metro quadrado: é sobre uma nova percepção do luxo, mais ligada a bem-estar e curadoria social do que a muros altos e carros blindados.

Para o presidente do GRI Institute, Gustavo Favaron, o fator-chave é saber exatamente quem são seus vizinhos. Não é só endereço: é uma rede de conexões cuidadosamente filtrada.

“Old money” e “new money” dividindo a mesma quadra 💼👟

O perfil é misto: famílias tradicionais que buscam refúgio e novos ricos, incluindo millennials e profissionais do mundo digital. E, ao contrário do que parece, os lançamentos de luxo em SP não competem com esses refúgios: eles se somam. Quem pode, compra nos dois mundos e escolhe conforme a agenda.

💭 Pergunta que fica: com essa valorização e exclusividade, será que o futuro do luxo brasileiro está mesmo longe dos centros urbanos ou estamos vivendo só mais um ciclo de desejo imobiliário?