Suspensão de alvarás pode afetar 2026 da Cyrela, diz CFO

Decisão do TJSP trava novos alvarás na capital paulista e levanta incertezas sobre lançamentos e crescimento da Cyrela em 2026.

A Cyrela acendeu o alerta: a suspensão de alvarás em São Paulo pode ter impacto “bastante relevante” na operação de 2026, caso se prolongue.

Em entrevista ao Valor Econômico, o CFO Miguel Mickelberg afirmou que ainda não há efeito direto nos resultados, mas existem projetos previstos sem aprovação.

⚖️ Decisão judicial trava novos projetos

A suspensão foi determinada pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo após ação do Ministério Público do Estado de São Paulo, que questiona mudanças no Plano Diretor e na Lei de Zoneamento.

👉 Resultado: novos alvarás seguem parados.

📉 Crescimento já seria mais moderado

Mesmo sem a liminar, a Cyrela já projetava um 2026 menos acelerado após forte expansão recente.

🏘️ Baixa renda ganha espaço

O foco deve migrar para a Vivaz (MCMV), com potencial de crescimento de 20% a 30%, enquanto médio e alto padrão tendem a perder ritmo.

🧠 O ponto-chave

Por enquanto, nada mudou no resultado. Mas o risco está contratado:

👉 projetos prontos

👉 sem alvará

👉 esperando decisão

Se a trava continuar… o impacto chega.