Crédito a juros de 1,17% desafia o mercado e anima a construção

Em tempos de Selic alta, o governo aposta num juro quase nostálgico para reformar o país, tijolo por tijolo.

A partir desta segunda-feira (3), quem sonha em dar um “tapa” na casa — seja pintar, trocar o telhado ou até instalar energia solar — já pode recorrer ao Programa Reforma Casa Brasil, lançado pelo Ministério das Cidades em parceria com a Fazenda.

A promessa? R$ 40 bilhões em crédito, com juros abaixo do mercado (a partir de 1,17% ao mês) e condições adaptadas a diferentes faixas de renda. Tudo digital, via app ou site da Caixa.

📱 Dá para simular, contratar e enviar as fotos da obra, tudo sem sair do sofá.

🏠 Reforma liberada: da pintura ao painel solar

O crédito pode ser usado para materiais, mão de obra e serviços técnicos. O valor mínimo é de R$ 5 mil, podendo chegar a 50% do valor do imóvel.

Mas atenção: o governo quer ver resultado. Para liberar a primeira parcela (90% do empréstimo), o solicitante precisa enviar fotos do “antes” da obra. E só recebe o restante (10%) depois de mostrar o “depois” — com multa e restrição no CPF se não comprovar o uso correto do dinheiro.

Uma reforma monitorada em tempo real, literalmente.

💻 Tudo digital (mas nada automático)

A jornada é simples — mas rigorosa:

1️⃣ Acesse o app ou site da Caixa

2️⃣ Responda perguntas sobre a casa

3️⃣ Escolha até três serviços

4️⃣ Informe o valor necessário

5️⃣ Tire fotos do local a ser reformado

6️⃣ Assine digitalmente o contrato

7️⃣ Receba 90% do valor

8️⃣ Faça a obra em até 55 dias

9️⃣ Envie as fotos da conclusão

🔟 Receba o restante

Parece fácil, mas a exigência de registro visual indica uma tentativa clara de evitar fraudes e garantir transparência — algo que faltava em programas antigos.

📊 Três faixas, três perfis — e um mesmo objetivo: reaquecer a construção

O Reforma Casa Brasil segue o modelo do Minha Casa, Minha Vida, com juros e limites definidos conforme a renda familiar:

Faixa 1 — até R$ 3.200/mês

• Juros: 1,17% ao mês

• Financiamento: R$ 5 mil a R$ 30 mil

• Prazo: até 60 meses

Exemplo: um empréstimo de R$ 10 mil pode gerar parcela de R$ 232,89 em 60 meses.

Faixa 2 — de R$ 3.200 a R$ 9.600/mês

• Juros: 1,95% ao mês

• Mesmo limite (R$ 30 mil)

• Parcelas limitadas a 25% da renda familiar

Faixa 3 — acima de R$ 9.600/mês

• Juros: de 1,33% a 1,95%

• Valor até 50% do imóvel (limite de R$ 1,125 milhão)

• Prazo: até 15 anos

🎯 A leitura é clara: o governo quer atingir da base à classe média alta, aquecendo um setor que emprega mais de 3 milhões de brasileiros e injeta liquidez imediata no varejo da construção.

🤔 Política habitacional ou impulso econômico disfarçado?

Com o Minha Casa, Minha Vida reformulado e agora o Reforma Casa Brasil, o Ministério das Cidades consolida uma política habitacional de “retomada gradual”. Mas há quem veja o programa como um movimento eleitoral antecipado: injetar crédito popular e dinamizar a construção em pleno pré-2026.

De qualquer forma, R$ 40 bilhões é um número que nenhum empreiteiro, lojista de materiais ou trabalhador da obra vai ignorar.

📈 O “antes e depois” que o governo quer ver também está no PIB

A reforma da sua casa pode parecer um detalhe, mas é parte de um plano maior: movimentar a cadeia da construção civil, gerar empregos e sustentar o crescimento do PIB em 2026.

💡 E como toda boa reforma, o impacto vem aos poucos, começa com poeira, mas pode terminar em expansão.