Direcional e Moura Dubeux se unem pelo MCMV no Nordeste
- Redação Liga News
- 1 de out. de 2025
- 2 min de leitura
Incorporadoras unem forças para disputar liderança do Minha Casa Minha Vida no Nordeste com lançamentos em capitais estratégicas.
De um lado, a Direcional, gigante com experiência no MCMV. Do outro, a Moura Dubeux, rainha do alto padrão nordestino. Juntas, decidiram formar uma joint venture 50/50 para atacar o mercado mais quente do momento: o Minha Casa Minha Vida no Nordeste. E não é exagero: o programa virou motor de vendas no setor imobiliário sob o Lula 3.
Cidades-alvo (e sem perder tempo)
O pontapé inicial será dado em Salvador, Recife, Natal e Fortaleza. O primeiro empreendimento deve sair do papel ainda em 2025, assim que o CADE der o sinal verde. Mais que pressa, há estratégia: usar terrenos já aprovados para começar a girar receita rapidamente.
Estratégias distintas, mesmo alvo:
Direcional: quer escalar com a força regional da Moura Dubeux, presente em 7 das 9 capitais nordestinas.
Moura Dubeux: busca acelerar sua marca Única, focada na Faixa 3 do MCMV (famílias com renda de até R$ 8,6 mil), um dos segmentos mais rentáveis hoje.
Ah, e não para por aí: as duas também vão explorar a Faixa 4 — o novo nicho para renda de até R$ 12 mil — com a Mood (MD) e a Riva (Direcional).
Quem decide? Quem entrega melhor
A governança será simples: os empreendimentos serão divididos em partes iguais, mas a execução ficará com quem tiver a melhor estrutura em cada praça — seja na venda, construção ou repasse.
👀 Analistas já piscam para a jogada
XP: ainda pede detalhes financeiros, mas já vê ganhos claros de escala.
BTG Pactual: destaca o valuation atrativo das duas — Direcional a 7,0x P/E e Moura Dubeux a 4,5x P/E projetados para 2026. Na prática? A parceria pode destravar valor em dobro.
