Construtoras crescem mais que o PIB indica, segundo Yorki Estefan

Queda nas reformas e autoconstruções distorce indicador do IBGE, enquanto construtoras crescem puxadas por MCMV e infraestrutura.

O número oficial sugere desaceleração.Mas, na prática, o setor conta outra história.

Segundo reportagem do Metro Quadrado, o desempenho das construtoras no Brasil está mais forte do que indica o PIB da construção divulgado pelo IBGE.

Enquanto o dado oficial aponta alta de apenas 0,5%, estimativa do FGV Ibre mostra crescimento de 2,8% no segmento das construtoras.

A diferença não é trivial: e revela mais sobre a composição do setor do que sobre seu ritmo real.

🧱 O peso do informal (e o efeito dos juros)

O ponto-chave está no cálculo. O PIB do IBGE inclui não só grandes obras e incorporadoras, mas também reformas e autoconstruções (um mercado muito mais sensível ao crédito).

Com juros elevados, esse segmento encolheu. “O mercado informal da construção está menor porque o juro está muito alto… e isso acaba mascarando o resultado das construtoras”, afirmou Yorki Estefan ao Metro Quadrado.

Ou seja: parte do setor freia (enquanto outra segue acelerando).

🚀 O que está sustentando o crescimento

Se o informal perde força, o setor formal encontra suporte em dois pilares:

👉 Minha Casa Minha Vida

👉 Obras de infraestrutura

Esses motores vêm compensando a queda nos lançamentos voltados à classe média, mais dependente de crédito tradicional.

📈 O reflexo aparece no emprego: 87,8 mil vagas formais criadas em 2025 (+3%).

⏳ Ritmo forte agora… dúvida depois

O setor segue aquecido no primeiro semestre, impulsionado por obras públicas aceleradas antes das eleições.

Mas há um efeito colateral possível: perda de fôlego no segundo semestre, caso esse ritmo não se sustente.

💸 Juros caem, mas ainda não destravam

O início do ciclo de queda da Selic trouxe algum alívio, mas em ritmo mais lento do que o esperado.

E no mercado imobiliário, o impacto não é imediato.

👉 Crédito melhora devagar

👉 Demanda reage com atraso

🧠 O que pode mudar em 2026

Enquanto isso, o mercado informal pode voltar ao jogo.

A nova política de isenção de IR para quem ganha até R$ 5 mil tende a aumentar a renda disponível das famílias (e reativar pequenas obras e reformas).

“Com isso, o PIB do setor como um todo poderá crescer mais em 2026”, disse Yorki Estefan.

🎯 No fim, o número conta só parte da história

O PIB cheio parece morno.Mas o setor formal segue rodando (e até crescendo).

A dúvida que fica: o setor está fraco…ou o indicador está escondendo onde ele realmente cresce?