Setor de incorporação mostra força no 1T26, com vendas acima do esperado
- Redação Liga News
- há 6 horas
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Mesmo com juros altos e cenário externo desafiador, construtoras entregam desempenho sólido no 1T26, com apoio do MCMV e destaque para empresas de baixa renda.
Juro alto. Tensão no Oriente Médio. Custo pressionado.
E ainda assim, a incorporação imobiliária brasileira entregou um 1T26… melhor do que parecia possível.
Segundo análise do Banco Safra, repercutida pela Exame, a maioria das construtoras veio em linha ou acima das expectativas.
Resiliência ou adaptação forçada? Talvez os dois.
🏠 MCMV: o motor que segurou o setor
Se teve um protagonista, foi o Minha Casa Minha Vida. No segmento de baixa renda:
👉 vendas +14% no ano
👉 VSO de 24,6%
E alguns nomes puxaram ainda mais forte.
A Tenda surpreendeu: +41% nas vendas e 11% acima do esperado.
A Direcional também entregou (com geração de caixa consistente).
⚠️ Nem todo mundo acompanhou
Nem tudo foi positivo. A Plano & Plano decepcionou, com queda na velocidade de vendas e piora no caixa.
Já a Cury cresceu vendas (+10%), mas viu sua participação cair levemente por conta do mix com sócios.
Crescer… nem sempre significa melhorar.
🚀 Vem estímulo por aí
O jogo pode mudar rápido. Segundo o Safra, novas regras do MCMV entram em vigor até o fim de abril:
👉 aumento dos tetos de renda
👉 aumento do valor dos imóveis
Tradução: mais gente pode comprar. E, de quebra, ajuda as construtoras a absorver custos mais altos (alô, petróleo e frete).
🏢 Médio e alto padrão: o jogo é outro
Aqui, o cenário mistura sinais.
👉 lançamentos: -12%
👉 vendas: +23%
👉 absorção forte (~41%)
Ou seja: menos produto novo… mas o que chegou, vendeu bem.
📦 Estoque ainda incomoda
Mesmo com vendas fortes, tem um elefante na sala:
👉 estoques cresceram 28% no ano
👉 VSO caiu para 15,6%
Ainda assim, veio melhor que o esperado pelo Safra. Pressão? Sim.
Colapso? Ainda não.
🌟 Quem se destacou
Algumas empresas puxaram o resultado para cima:
Moura Dubeux: +86% em vendas
Eztec: +81%
A Cyrela ficou no meio do caminho: bom desempenho no MCMV, mas com fraqueza no alto padrão.
Já Even e Lavvi sentiram a ausência de lançamentos, e os números vieram mais fracos.
📈 E a visão do mercado?
O Banco Safra segue otimista.
👉 recomenda compra para 8 de 10 empresas
👉 destaques: Cury, Tenda e Cyrela
👉 MRV e Even ficam como neutras
🎯 No fim, a provocação
O setor mostrou resiliência. Mas apoiado em quê?
👉 programa habitacional forte
👉 incentivos públicos
👉 execução eficiente em alguns casos
A dúvida agora é outra: se o MCMV perder força… o setor aguenta sozinho?
